Willkommen
auf unseren Internet Seiten!
Sie
sind eine vier- bis sechsköpfige Familie
und suchen ein neues großes Zuhause in
einer netten Nachbarschaft im
wunderschönen bayerischen Inntal. Dann
sollten Sie diese Internetseite nicht
aus dem Auge verlieren.
Hier
finden Sie demnächst Fotos und noch mehr
Informationen über unser Haus, das wir
bald privat und provisionsfrei verkaufen
wollen.
Lage:
- Innerorts, aber dezentral (ca. 5min
Fußweg ins Ortszentrum mit Schule,
Kindergarten, Sportplätzen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten,
Bushaltestellen und Bahnhof), mit
herrlichem Blick auf die umliegenden
Berge, v.a. das Kaisergebirge.
- Die anliegende Straße ist ohne
Durchgangsverkehr in einer 30er-Zone.
Grundstück:
- 925qm, bebaut mit einem
Einfamilienhaus, einer Einzelgarage,
zwei Schuppen und einem Kinderspielhaus
mit Schaukel und Rutsche.
- Die Garagenzufahrt ist breit
asphaltiert, mit einem zusätzlichen
Stellplatz versehen und ideal für Kinder
zum Laufradfahren und Inlinern, da
absolut eben und per Gartentor
absperrbar.
- Trotzdem noch mit viel Platz für
Wiese, Sträucher, kleine Obstbäume und
ggf. Haustiere vor, neben und hinter dem
Haus.
- Die Wasserversorgung der Grünflächen
im Sommer ist durch eine unterirdische
6000 Liter fassende Regenwasserzisterne
nahezu sichergestellt.
Baujahr/Bauart:
- Unser Haus ist ein 2012 erbautes,
vollständig unterkellertes,
zweistöckiges (inkl. eines sehr
großzügig ausgebauten Dachgeschosses und
einem vollisolierten Keller)
Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise
(Außenwände 36,5cm Poroton T8) mit
Ziegeldach und nach Süden ausgerichtetem
Holzbalkon und überdachter großzügiger
Terrasse (ca.3mx8m).
- Zusätzlich befindet sich im
Dachgeschoss eine nach Westen
ausgerichtete Loggia mit wunderschönem
freien Blick auf das Kaisergebirge.
Wohnfläche:
-
ca. 277qm, davon
- 52qm im Dachgeschoss,
- 85qm im 1.Obergeschoss,
- 85qm im Erdgeschoss und
- 55qm im Kellergeschoss.
Heizung:
- Ökonomische Gasbrennwerttherme
(Zentralheizung) mit kommunaler
Gasversorgung
- Solarthermie (11,85qm) auf dem Süddach
mit 1000 Liter Kombiwasserspeicher im
Keller
- Fußbodenheizung im gesamten bewohnten
Bereich
- Holz-Kombi-Kachelofen im Wohnzimmer
Badezimmer:
- Großzügiges
Tageslichtbad im Erdgeschoß mit WC und
barrierefreier Dusche.
- Sehr großes Tageslichtbad
in
der 1.Etage mit WC, großer
barrierefreier Dusche und großer Badewanne.
Küche:
- Große moderne geräumige Küche mit
extra Abstellraum, Apothekerschrank,
großer Arbeitsfläche und ergonomischer
Anordnung von Kühlschrank und
Spülmaschiene.
- Schön integriert sind die beiden
Fenster Richtung Osten.
- Die Raumteilung Richtung
Wohn-/Essbereich erfolgt durch eine
farblich abgestimmte Bar/Theke.
Photovoltaikanlage:
- In nahezu optimaler Südausrichtung
befindet sich auf dem Dach eine
PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von
ca. 6,93 kWp, die bis zu 34% des eigenen
jährlichen Strombedarfs decken kann.
- Der tagsüber generierte
Strom-Überschuss wird an die
Gemeindewerke verkauft.
Baufotos:
- Nahezu alle Rohre, Leitungen, Kabel
und Besonderheiten wurden während der
Bauphase sowohl im Innen- als auch im
Außenbereich fotodokumentiert und werden
dem Käufer auf Wunsch zur Verfügung
gestellt.
Bis
bald,